ارتفاع غير مسبوق في أسعار العقارات في دمشق 2026

تشهد دمشق موجة ارتفاع قياسية في سوق العقارات، حيث وصلت الأسعار إلى مستويات تقترب من نظيراتها في كبرى المدن العربية والعالمية، مدفوعة بزيادة الطلب مقابل محدودية العرض داخل العاصمة.

أسعار قياسية للعقارات الفاخرة حيثق سجل عقار على أوتستراد المزة (1000 م²) سعر وصل إلى 7 ملايين دولار، وفندق أثري (3000 م²) معروض بـ 6 ملايين دولار، وفيلات ومنشآت صناعية بين 3 و4 ملايين دولار.

لم تقتصر الزيادات على العقارات الكبيرة، بل طالت الشقق السكنية، حيث وصل سعر شقة بمساحة 450 م² إلى نحو مليوني دولار، خاصة في أحياء راقية مثل: “المالكي، الشعلان”.

أما الفئة المتوسطة، فتراوحت الأسعار بين 100 ألف و350 ألف دولار، مع تفاوت بحسب الموقع في مناطق مثل “المزة، كفرسوسة، ركن الدين”.

وتبدأ الإيجارات السنوية من 10 آلاف دولار، أما الشقق المفروشة: 18–20 ألف دولار سنويا، كما تقارب في أسعار المكاتب التجارية.

ويرجع أسباب ارتفاع أسعار العقارات في دمشق إلى ندرة الأراضي داخل المدينة، وبطء مشاريع إعادة الإعمار، وزيادة عدد الوافدين إلى العاصمة، وارتفاع تكاليف الصيانة والأثاث.

تشير التوقعات إلى إمكانية تراجع الأسعار مع انطلاق مشاريع إعادة الإعمار في مناطق مثل: القابون وجوبر، ما قد يزيد المعروض ويخفف الضغط على السوق تدريجياً.